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東方今典:產業新城開啟城市發展新篇章

2019-03-15 10:58:25 本文來源:中國金融商報網

新舊動能轉化,產業升級,這是飛速發展的中國經濟實現高質量發展必須要走的關鍵一步,也是今年全國兩會代表委員熱議的重點話題。

作為產業轉型升級的重要推動力量,不少企業已經在這種時代的呼喚下,悄然進行了戰略布局。

現代化產業新城呼之欲出

去年的初夏時分,一家豫企踏上了古老的絲綢之路,開啟了一段絲路之話。

當年6月28日,新疆烏魯木齊市頭屯河區與東方今典集團座談暨合作協議簽約儀式,在當地經濟技術開發區舉行。

烏魯木齊市頭屯河區是烏魯木齊市城市副中心,集國家級經濟技術開發區、國家級出口加工區、行政區等多種體制和功能為一體,也是建設絲綢之路經濟帶核心區“五大中心”的重要承載區。

雙方的成功攜手,標志著烏魯木齊市頭屯河區產業新城建設和產業轉型升級的正式啟幕。

本次合作,將以烏魯木齊頭屯河區國際陸港為起步,在地方政府不增加負債的情況下,由東方今典集團對項目區域進行綜合性、全流程、一體化運營,提供“區域綜合服務”整體解決方案,最終將此區域打造成“產業高度聚集、城市功能完善、生態環境優美”的現代化產業新城。

鮮為人知的是,烏魯木齊產業新城項目不僅是東方今典近年來聚焦產業新城戰略后的一個重要布局,也是集團在促進地方經濟轉型升級的一個縮影。

除此之外,東方今典集團還相繼與平頂山、銀川、焦作、許昌四地六區簽訂了戰略合作協議,為當地打造產業發展的新引擎。

如今,這種“DBFOT(設計—建設—融資—運營—移交)”模式,已成為東方今典集團戰略升級的重要業務模式,正逐漸在各地城市轉型發展中施展力量。

產城融合適應地方發展之需

作為一家豫企,東方今典集團緣何獲得眾多地方的青睞,這看似意料之外,實則在情理之中。

今年的政府工作報告中專門提到,用好開發性金融工具,吸引更多民間資本參與重點領域項目建設。落實民間投資支持政策,有序推進政府和社會資本合作。

在有序推進政府和社會資本合作的路上,不僅中央有政策支持,不少地方也有需求。

當前,面對宏觀環境復雜、產業競爭加劇、資源環境約束趨緊等挑戰,不少城市經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段,一些城市創新發展能力、融合發展能力、綠色發展能力亟待提升。如何走出一條轉型升級、提質增效、示范引領之路,是很多地方探尋的方向。

在22年砥礪前行的發展歷程中,東方今典集團始終聚焦城市發展建設,無論是遍布各地的基礎設施建設、一二級土地開發還是產業園建設,都為集團的業務發展積累了良好的口碑。

正因為此,在城市建設發展的過程中,東方今典集團敏銳地抓住了城市發展的痛點,困擾地方發展的難點,通過整合自身資源,逐漸走出了一條以產業新城為主導業務的產城融合發展之路。

“路橋建設只是搭建起了城市的骨架,只有把人引進來、留下來,才能實現城市的可持續發展。”東方今典集團85后海歸“少帥”總裁張冉說,“單純進行建設開發,城市就會缺乏靈魂,要真正造福于城市,造福于人,就需要把人留在城市。”

張冉曾經在美國加州洛杉磯市留學多年,位于洛杉磯以南的爾灣生態新城,對集團發展產業新城提供了有益借鑒。

爾灣占地88平方公里,現有人口約21萬人,公司1.7萬家,產業結構多元。作為全美最安全與極具吸引力的城市,其優質的教育資源和良好治安環境,不斷吸引大量高素質人口集聚。

爾灣新城的運營商爾灣集團以提高當地居民的生活品質為目標,通過與政府共同合作,富有遠見地開創了一個工作、休閑、宜居的生態新城,完美實現了產城融合。

東方今典產業新城的核心開發運營模式和爾灣類似,就是在基本不增加地方政府負債的情況下,由集團實施全方位的服務,導入優勢資源,最終和地方發展共贏,促進產業升級。

產業模式助推地方經濟騰飛

產城融合的發展路徑實際上也是中國城鎮化發展的路徑。

眾所周知,新型城鎮化的重點、難點在于建立產城融合、互動的都市圈,實現產業、人口、土地、社會、農村五位一體,和諧發展。

在這條路上,東方今典集團也做了有益嘗試。

平頂山作為中原經濟區資源型城市和老工業基地,經濟結構性矛盾突出,如何在產業結構調整上下功夫,推動經濟高質量發展,當地高度重視。

2017年11月30日,平頂山市政府與東方今典集團簽訂戰略合作協議,由東方今典集團打造焦店智慧城市綜合社區項目,助推平頂山產業結構調整和轉型升級。

焦店智慧城市綜合社區項目是平頂山市政府簽約引進的重點產城融合項目,位于平頂山市新老城區結合處,采煤沉陷區,規劃用地面積約4.72平方公里。項目定位就是通過引進國內外知名的教育、醫療、養老等高規格配套服務,打造功能配套齊全、人居社會和諧的智慧型綜合社區。

在今年兩會上,平頂山市市長張雷明也表示,將進一步通過產業結構調整,培育壯大新興產業,推動傳統產業綠色改造,智能改造。

可以看出,焦店產城項目的建成,將對平頂山城鎮化建設,實現人居和諧發展提供重要力量。

實際上,在信息化飛速發展的今天,集聚有效數據,實現產業精準發力已成為業界趨勢。在推進產城融合方面,東方今典也做了進一步創新。集團聯合國家住建部,打造建筑大數據唯一合作平臺——中住數據公司,在國內重點城市布局建筑大數據產業園業務,以適應不同的發展需求。

如今,在國家“一帶一路”和中原經濟區戰略推進下,東方今典集團已在豫、津、冀、陜、新、寧、滇、渝等全國十余個省(市、自治區)20多個重點城市打造特色產業項目。在規劃區域內以及建成區進行“退二進三”,將真正高附加值的產業,如教育、醫療、大數據等產業導入到區域中,解決區域內綜合需求,以此留住人口,實現產城融合。

“產業新城實際上就是我們通過PPP形式推進城市發展的再升級”,東方今典集團總裁張冉說,“東方今典從創立伊始就在為城市服務,不管是做城市建設,還是做產業新城,本質上都是城市服務的升級。終極目的始終是在推進城鎮化建設,讓一個城市煥發活力,讓人們在此安居樂業”。(來源:河南日報)

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